11月北京土地成交额133亿元 房企拿地节奏放缓

11月北京土地成交额133亿元 房企拿地节奏放缓
中新经纬客户端12月5日电 诸葛找房近来发布北京土地市场月报称,2019年11月份,北京土地市场共出让4宗运营用地,总成交额为133亿元,包含2宗限竞房用地、1宗共有产权房用地和1宗纯商品房用地。在竞拍现场,房企体现得非常慎重,土地溢价率也继续走低。  11月土地溢价率走低 房企拿地慎重   陈述称,详细来看,11月份成交的4宗限竞房别离坐落经济开发区(2宗)、房山和石景山古城。在这几宗第的竞拍现场,房企体现得非常慎重,土地溢价率也继续走低。  经开区两宗地块相邻,均为限竞房地块,限均价52695元/平米,最高价格不超越57965元/平米。在竞拍之前,参加报名的房企有金融街、山西通建、亦庄控股、安全、招商局地产、金茂。除了亦庄控股仅报名E9R3、E9R4地块外,其他5家房企均报名了两宗地块的竞拍。但是在拍卖现场仅有三家房企获得号码牌,参加现场竞拍。  终究,山西通建以30.7亿元的总价拿下E9R2地块,溢价率5.14%;招商局地产以42.8亿元的总价拿下E9R4地块,溢价率0.47%。  房山共有产权房地块在竞拍之前仅招引了量价房企报名,别离为世茂房山新城。两家开发商通过通过16轮的轮流举牌后,世茂打败房山新城,以8.5亿元拿下该地块,溢价率10.39%。该项目未来价格为29000元/平米,估计将供给700余套房源。  石景山古城不限价地块在竞拍之前仅获中海+首钢一家联合体报名,终究以51亿底价成交,溢价率为0。材料显现,该地块为不限价地块,折合住所开端楼面价约41943元/平。  与此前的状况不同,即使是不限价地块也难以影响房企的神经。遭到楼市调控方针收紧与融融资难度加大的影响,敞开商拿地的脚步开端放缓。  北京未完成全年供地方案 年末接近土地供给添加   数据显现,北京至今未完成2019年全年供地方案。到11月底,北京市主城四区均未到达供地下限,海淀区供地下限完成率仅为23%,近郊的大都区域住所用地实践供给量也缺乏。  陈述计算,12月份将有7宗土地入市,供给量有所添加,其间包含3宗纯商品房地块、1宗限竞房地块、2宗商服用地和一宗共有产权房地块。其间丰台共有产权房宗地以投标方法出让,其他均为挂牌出让。  (中新经纬APP)

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